等额本金和等额本息的区别?哪个划算?

2019-12-18 15:33:35来源:聚芝麻作者:生活君 阅读量:663

  如今不少的朋友们会选择按揭的方式来购买房屋,这样子的话也能避免家庭经济上负担太大,选择按揭贷款的话就要注意一下还款的方式,常见的有等额本息和等额本金的还款方式,那么什么是等额本息和等额本金?等额本息和等额本金哪个划算?等额本金和等额本息的区别是什么?我们一起来了解一下关于还款方式的相关内容吧(当然,全款买房的土豪可直接忽略)。

等额本金和等额本息的区别?哪个划算?

  什么是等额本息和等额本金?

  1、在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

  2、等额本息的优点是每月还款额相同,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息,还款年限过半后本金的比例才增加,不合适提前还款。

  3、等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减,后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大,利息比例较少,所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大,需要有一定经济基础,能承担前期较大还款压力。

等额本金和等额本息的区别?哪个划算?

  等额本金和等额本息的区别是什么?

  一.还款利息的区别:

  等额本金会比等额本息的少。等额本息的贷款时间越长。 利息就越高。而且时间长。利息会多很多。 差距大!但是你可以选择提前还款,缩短贷款时间,利息就会少。

  二.还款方式的区别:

  等额本金还款特点是刚刚开始还款的时候每月会比较多, 然后就依次慢慢的变少,相对于等额本息来说月供多在本金上。

  等额本息还款特点是每个月还款的钱数都是一样的,相对于等额本金就是月供压力低。

  三.适应人群:

  等额本金比较适合年龄稍长的人群和收入比较高的人群!因为刚刚开始还款数量毕竟大。 而收入稳定但是手头比较紧的就可以考虑等额本息。两者都可以提前还款的。

  四.贷款对比:我们以贷款100万,还款30年,利率5.39来举例

  等额本金的利息为:810000.07 。每个月还款7269.44,本金每月固定还2777.77,利息逐月减少。

  等额本息的利息为:101.92万。每个月还款5609.06,本金每月增加,利息每月减少,总还款额不变。

  等额本金和等额本息哪个好个人觉得还是看自己的承受能力来定。也可以自己计算计算 。 如果手头充裕可以选择利息少的等额本金!! 大部分贷款也不会真正的等到20年或者30年后还。 可以像银行多咨询提前还款的利息怎么算!!

等额本金和等额本息的区别?哪个划算?

  等额本息和等额本金哪个划算?

  1、等额本息前期还的利息多本金少,后面本金多;而等额本金每月的本金都在减少,如果选择提前还款,由于等额本金前期还的本金多、利息支出少,所以更划算。

  2、现在有很多朋友买房是用于投资的,既然是投资那就要考虑一个资金杠杆和回报率。等额本息前期所还的本金少,杠杆大;而等额本金前期所还的本金较多,相当提高了首付,杠杆小,如果想短期内出售房产,选择等额本息更为划算。

  3、等额本金和等额本息每个月的还款金额是不一样的,等额本息每个月还款金额一样,但是支付的总利息比较多,等额本金前期还款比较多,但支付的总利息比较少。如果资金压力不大,可以选择等额本金的还款方式,如果资金压力比较大,可以选择等额息的还款方式,虽然支付的利息较多,但是前期没有那大的压力。

  4、还款不仅要考虑每个月还了多少,还需要特别考虑下自己现在的收入以及未来预期的收入。

  5、如果你是20机30几岁的年轻人,可以选择等额本息,每个月还款比较平均,能控制在自己的收入范围。如果你年龄已超过40岁,建议选择等额本金的还款方式,因为40几岁的人正当收入处于一个相对巅峰的时刻,可以多承担一些还款,今后的十几年间,随着年龄增长收入会有所下降,还款也相应的减少。

  办理了按揭贷款之后,就要及时的还款根据之前和银行的约定来办理还款,避免给自己留下不良的信用记录,以上就是关于什么是等额本息和等额本金及等额本息和等额本金哪个划算的相关介绍,希望大家在办理贷款的时候,能够仔细慎重的考虑选择合适的还款方式。

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